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汇达移民 | 专业解析希腊地契申请流程。

www.baixadinho.com2019-07-13
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惠达移民|专业分析希腊土地租赁申请流程。

希腊土地租赁审批流程分析

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希腊

在4月的春天,希腊温暖的地中海气候在初夏已经摇摆不定。最近,现在是去希腊看房子的好时机,但许多老客户问我们为什么已经支付了全部金额而尚未获得所有权契约。土地租赁申请需要多长时间才能处理?今天我们将为您提供申请希腊称号的流程分析。

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什么是

行动?

所有权契约是希腊个人的土地登记证明。签订房地产转让合同后,律师和公证人开始准备客户申请所有权证书(土地登记证),土地所有权证明是房产的永久财产。在希腊,购买合同+土地所有权(土地登记证)等同于我们的中国。房地产许可证。有必要从当地的土地办公室申请,所以这是一份非常重要的文件。

文件准备

1公证后的转让合同

在支付全部金额后,客户将为客户购买房产并将其转移到客户名称。只有签订房地产转让合同后才能批准土地所有权文件。

2检查土地登记费

公证人根据房产情况计算土地登记费,并通知律师。收到通知后,律师需要根据金额去银行,并从客户的账户中提取相应金额的支票。 (律师需要与客户经理预约,并将支票寄给银行,并附上poa和公证人提供的付款文件)。支票开通后,由律师转交公证人进一步处理。

3客户的税务文件(律师帮助客户申请税号)

在希腊处理的税号是客户未来居住在希腊的帐户并支付费用。处理土地租赁文件时也是必要的文件。

4注册申请文件

具体而言,它包括客户护照,POA,购买合同的简档文件和土地登记申请。与此同时,律师为公证人准备了客户的护照和poa。公证员还需要准备一份正式的合同履历和由公证人起草的登记申请。

5个多个地方局通过地区任命提交申请

根据地区的不同,公证人必须前往不同的土地登记处。阿提卡有34个土地登记处,每个土地登记处有不同的程序,因此收到证书的日期不同。

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完整的产权契约由4-5份文件组成,土地总局将获得4份文件(1-4号文件),国家行政当局将签发5份文件。具体而言,这些批准的标题文件包括:

1土地注册证书

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2没有债务证明

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3所有权证明

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4无辜的证据

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5丧失抵押品赎回权

(国家土地管理局批准的额外额外文件)

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审批速度

一般而言,根据土地注册处的情况,上述土地契约文件可在1-2个月内取得。不同的土地局有不同的审批速度。

1.雅典雅典土地注册处必须在25个工作日内签发上述证书。

2.卡利地亚土地登记处速度最快,可在7至10个工作日内收到上述证书。

3. Zografou土地登记处是最慢的,需要至少3-6个月。它属于国家土地管理局,有很长一段时间。

土地局的官员在准备这些土地所有权文件时是一个很大的项目。每份文件都要求对国土局不同部门的官员进行检查和签字,因此审批速度无法统一。

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图为前一位客户获得业权契约的时间表。随着希腊移民人数的增加,希腊政府也采取了一些方法,例如增加政府雇员人数以加快获得所有权契约。我们将继续关注和推动希腊移民的每一个过程,为您提供第一手资料,确保每个环节的合理行为,使您的海外家园成为梦想。

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